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Les Villas Shan sont le fruit de nos expériences avec les Villas Vitao. Nous agrandissons les espaces et ajoutons un local fermé, réservé aux effets personnels des propriétaires qui louent leur maison.
Et ce, toujours dans le respect de l’environnement.

Villas Eco-Zen à 300 m de la plage

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3 Ch / 3 SDB : 128 m2 + Aménagements extérieurs

Total construction : 227 m2 + Solarium 45 m2

287 000 USD


A / Détails de construction d’une villa type 128 m2 habitables ( 3 chambres ) :

  • Construction sur vide sanitaire / Coulage de la dalle en Béton armé.
  • Installation des réserves pour l’eau et le drainage des eaux usées, bac à graisse et registre.
  • Réalisation des murs en blocks de 6 ”. Placards et divisions en block de 4’’.
  • Toitures RDC et 1er étage en béton armé + couverture cana décorative.
  • Toiture Salon : charpente bois acacia, doublée en lambris, membrane imperméable et cana.
  • Jardinières et décoration de bois sur les toits terrasses.
  • Installation électrique 110V et 220V selon les normes du pays.
  • Câblage des Réseaux TV et Téléphone.
  • Pré-gainage des circuits d´air conditionné dans les 3 chambres.
  • Réseau de plomberie en PER pression.
  • Enduits de finition lisses des murs extérieurs et intérieurs / Peinture 1ere main blanc00 + couleur au choix.
  • Réalisation des sols en béton ciré (coloris au choix).
  • Ebénisterie (portes, fenêtres, placards et étagères) en Cigua ( bois exotique local ) / Huisseries Inox.

B / Détails de finitions du bâti intérieur :

  • Séjour et terrasse :
    • Escalier métal et marches en Cigua ( bois local ).
    • 2 Etagères sous mur TV.
    • 4 Portes coulissantes encadrement bois et vitre, montées sur rails.
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  • Cuisine et bar :
    • Plan de travail plaque de cuisson et évier en marmol teinté gris anthracite.
    • Menuiseries : tiroirs, étagères et portes en Cigua teinté effet patiné grisé.
    • Evier inox 2 bacs avec égouttoir + robinet mitigeur.
    • Electroménager Inox : Réfrigérateur - Plaque de cuisson 4 feux gaz - Hotte aspirante - Four encastré - LV.
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  • 3 Chambres :
    • Placards 2 ou 3 portes, ajourés et aménagés ( tringle + 5 étagères ).
    • Coin bureau étagère et tiroir bois Cigua.
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  • 3 Salles de bains :
    • Vasques maçonnées ou en bois (design à définir) + mitigeurs + 1 miroir.
    • Douches Italiennes, parois stuquées, sols en galets + mitigeur de douche.
    • Etagère rangement en Cigua.
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  • WC :
    • WC invités avec lave-mains d’angle maçonné + mitigeur eau froide.
    • WC et salle de bains chambre master à l’étage.
  • Ebénisterie et Huisserie :
    • Menuiseries en Cigua (bois local) / Serrures, poignées, bloques portes et charnières en inox.
  • Electricité :
    • Interrupteurs et prises marque Clio.
    • Sorties électriques 110V et 220V (prises européennes).
    • Ventilateurs dans chaque chambre, 1 dans le salon et 1 sur la terrasse (marque KDK blanc).
    • Prise TV séjour – 1 prise TV par chambre.
    • Prise téléphone-Internet séjour.
    • Spots encastrés en prévision LED.
    • Points lumineux muraux livrés avec supports.

C / Détails de finitions du bâti extérieur : 99 m2 + solarium paysagé 45 m2 :

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  • A l’étage : Grande terrasse comprenant une pergola de 14 m2 (toiture en Pin traité recouvert de Zincplastic fumé) et solarium de 45 m2 délimité par des jardinières d’agaves.
  • Jardin env. 200 m2 entièrement aménagé : plantes tropicales, chemins d´accès en pierres / Robinet extérieur prévu pour arrosage.
  • Piscine 20 m2, profondeur 1m50, structure et marches escaliers en béton armé enduit de finition Diamond Brite. Mur décoratif et jardinière. Douchette extérieure attenante.

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  • Deck piscine de 28 m2 en Pin traité teinté et protégé (produits OMAR) monté sur plot de béton et lambourdes.
  • Locaux techniques comprenant machineries piscine ( 3m2 ) + Buanderie ( 3m2 : bac à laver + combo lave-linge & sèche linge ) + Espace privatif propriétaire fermé ( 4m2 ).
  • Abri voitures 19 m2 - Toiture : Pin traité recouvert de Zincplastic fumé – revêtement sol en gravillons.
CONCEPT ECOLOGIQUE :
  • 6 Panneaux solaire installés sur la toiture du parking couvrent la consommation piscine et éclairage du jardin.
  • Système de filtration piscine au sel, comprenant 1 stérilisateur, 1 filtre à sable, 1 pompe, 1 lumière piscine + transfo et programmateur journalier de filtration, 1 skimmer, 4 injecteurs, 1 prise d’aspiration et 1 bonde de fond. Raccords et tuyauterie en PVC pression.
  • Eau potable - RFL ( Retro-filtration lente ) 8 m2.
  • Traitement des eaux usées - Septique 100 % écologique ( lombrics ).

OPTIONS

Options intérieures

  • Air conditionné basse conso 12 btu : 1300 usd /pce (comprenant isolation des fenêtres).
  • Autres : inverseur, grilles décoratives, etc… devis sur demande.

Options extérieures

  • Agrandissement pergola-terrasse en Pin traité teinté : 300 usd/m2
  • Agrandissement deck m2 : Pin traité patiné 170 usd / Coraline190 usd (remblai 50 cm) / IPE 220 usd / Plastic recyclé 250 usd
  • Jacuzzi 4 places : 5500 USD

Supplément Panneaux solaires, Automatisation du portail etc… devis sur demande

Conditions de paiements :

Suite à la signature de l’acte de vente définitif, vous obtiendrez vos documents attestant la légalisation de votre parcelle individuelle enregistrée au cadastre et certifiée par un titre de propriété.

Adoptez la SHAN attitude, investissez en toute quiétude

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